猛！朗贝村98%村民同意旧改！华润招商瓜分常平万亩地！
常平城市更新最近动作频频。
先是3月举行袁山贝、朗贝、卢屋村城市更新项目集体签约仪式，仅过去半年时间，位于卢屋村时代智创产业园开工。紧接着华润朗贝村整村改造项目完成意愿征询，同意率达98%。
自华润今年3月中标成为朗贝村整村改造项目前期服务商以来，4月便启动确权查丈大会，8月开始权属调查及测绘工作，11月完成意愿征询。可见，该项目进展速度还是非常快的。
| 城市更新改造意愿征询以98%同意率通过
华润置地进入东莞不过两年时间，已在东莞落下多子。截至2019年8月，华润置地已在11个镇区共布局13个项目。
不仅华润置地，招商蛇口、时代地产等大湾区龙头房企也在加速抢滩东莞。巨头来袭，常平成为兵家的必争之地。
朗贝村整村改造 建千亩城市综合体
华润置地朗贝村整村改造项目，位于常平镇中心区，占地面积高达2028亩。将改造成为集居住、商业、旅游、休闲为一体的现代城市综合体项目。
在2016年底，朗贝村就主动谋划拟对整村进行改造，直到2018年华润置地与常平镇政府签署合作意向框架协议，拉开了朗贝村整村改造序幕。
| 朗贝村整村改造效果图
据悉，全村共有户籍807户，意愿征询表决中，同意户数达791户，同意率高达98%。
从目前朗贝村实景图片上看，现状多为七八层民房。
同时又地处主干道常平大道旁，周边分布着常平大剧院、文化广场、常平南站、翔龙天地商业中心等集行政、商业、交通，文化于一体常平大道商圈。
| 朗贝村改造项目现状
周边新房市场方面，翔龙天地为目前常平在售均价最高的洋房，均价20000元/平。
而在二手房方面，周边半岛豪庭、富盈·都市华府二手挂牌价15000元/平左右，对比常平目前二手均价来说已是常平比较高的价格。
成“兵家必争之地”
由于受地理位置与城市更新改造需求迫切性，常平近几年颇受龙头房企垂青。
在今年3月常平举行的袁山贝、朗贝、卢屋村三村城市更新改造项目前期服务商集中签约仪式上，常平镇政府分别与招商蛇口、茂恒地产联合体签订袁山贝整村改造协议，与华润置地签订朗贝整村改造协议，同时与时代签订卢屋片区智创产业园前期服务商协议。
| 三村共万亩旧改签约仪式
这三宗旧改体量均十分庞大（袁山贝7363亩、朗贝2028亩、卢屋972亩），合计面积超万亩（10363亩)。
其中，袁山贝整村改造项目体量最大，占地约7363亩。除对1400亩旧厂房进行连片改造外，还将对旧村庄实施整体改造，打造成为集“生态、生产、生活”的东莞智慧城。
| 招商与茂恒袁山贝整村改造项目效果图
常平希望通过该项目与招商蛇口合作，推进袁山贝村 5.72 平方公里更新改造，重点用来承接深圳高端外溢产业，通过智能工厂实现产业转型需求，升级为 " 园区 + 景区 + 社区 " 三区融合的国际创新城区。
目前招商蛇口已在东莞多个镇区布局，业务板块涉及城市更新、连片开发、产业园区、TOD综合开发、社区开发等多类项目。
| 招商蛇口东莞项目分布
被广深铁路“夹”在中间的常平，为何在高铁时代的当下，依然能够获得房企青睐？
常平位于京九、广深、广梅汕三条铁路交汇处，通过铁路可以通达北京、武汉、上海等全国大部分地区。而途经常平广深铁路可直抵深圳，受深圳产业辐射带动。
从经济基本面来看，常平的发展依然可期。东莞统计局数据显示，今年上半年，常平实现地区生产总值171.78亿元，居于东莞镇街第七，这也是支撑房企持续加码的基本面。
事实上，常平城市更新的优势在于，起步虽然比较晚，但改造需求大，政府积极推动。
欢迎扫二维码添加房姐微信
加入楼市群 实时探讨东莞楼市
↓ ↓ ↓
点击查看往期精彩内容
揭秘：集体抬价？松山湖二手挂牌想超4万/平？还远着呢
楼市：涨！万江涨！松山湖涨！东莞最新二手房价，要逆天？
城市：说实话，我们可能又一次低估了东莞...
城市：500米地标，东莞万象城，45亿的背后，华润布了怎样一个局
干货：立刻收藏！一张图看懂2019东莞限购、限贷、限售政策你“在看”我吗？